在繼承結束后為繼承權糾紛，適用訴訟時效。在房產分割前，房產為所有繼承人共同共有，所有繼承人均對該房產享有所有權，為物權確認糾紛，不受訴訟時效的限制。除非繼承人在遺產處理前以書面方式作出放棄繼承的表示。在房產分割后，對于房產分割份額有不同意見的繼承人，應當在知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起三年內，向法院提起訴訟，請求法院保護自己正當的繼承權。超過三年訴訟時效，繼承權歸于自然權利，在法院起訴時，若對方當事人提出抗辯，則失去勝訴權。接下來就由羅湖區離婚律師為您講解訴訟時效是否適用于房地產繼承的相關法律知識，希望對您有所幫助！

　　一、訴訟時效是否適用于房地產繼承

　　1、繼承開始后未明確表示沒有放棄繼承的繼承人是否可以視為接受繼承，繼承法第二十五條第一款規定："繼承開始后，放棄繼承的繼承人應當在遺產處分前注明放棄。 本案中，李佳等四兄弟姊妹在父母去世后沒有明確放棄繼承的意向，應視為接受繼承，繼承不會因時間長短而改變。 這一點在法律中有明確規定，這里不再重復。

　　2、繼承人主張共有房屋分割受訴訟時效阻礙，還是以財產請求權為主導，繼承人主張企業共有部分財產進行分割受訴訟時效所阻斷。根據《民法通則》第一百三十七條的規定，“訴訟時效應當自知道或者應當知道權利受到侵犯時開始計算”。 但是，自侵權之日起超過20年的，人民法院不予保護。 在特殊情況下，人民法院可以延長訴訟時效。" 自繼承人提起訴訟之日起滿二十年，人民法院的保護期限屆滿的，不再受法律保護。

　　二、法院對關于共有財產是怎么分割的

　　1、繼承人主張企業共有部分財產進行分割受物權請求權支配。根據《物權法》第二十九條的規定，"以繼承或者遺贈方式取得財產權的，自被繼承人死亡后，"繼承或者遺贈時生效"的規定和第九十五條"共有的不動產或者動產共有人共有"的規定，應當將案件涉及的房屋視為繼承人的共有。 房屋共有是一種物權，物權受到侵害，共同共有人可以行使物權請求權來實現其權利。 物權是一種顯性權利，這種權利主張不應被訴訟時效所阻礙。

　　2、遺產應被視為接受繼承，繼承人沒有明確放棄，時間沒有任何變化或其他推定。物權是一種支配性權利，其功能是保證物權恢復到完善的狀態，而物權請求權是物權效力的具體體現，它會導致不正常物權的出現，正常物權就會成為空權的不正常現象。訴訟時效制度不是要否定權利的合法存在和行使，而是要通過犧牲權利人的某些權利來維護新的社會秩序和社會共同利益，應當慎重確定適用范圍，而不是任意擴大、過度推定，以避免債務人惡意推諉的義務。一審法院適用訴訟時效推定的實質是沒有把握案件實體權利的性質，擴大了訴訟時效的適用范圍。

　　3、在繼承之初，繼承人都具有相應的房屋所有權，其中個別繼承人因長期居住和使用，不能取得房屋所有權。個人繼承人即使辦理了房屋所有權證，也不能基于接受繼承而否定其他繼承人與其他法定繼承人分享父母遺產的權利。繼承人主張享有繼承權，主張遺產分割，是物權支配權的體現，不同于債權請求權。應該參照共同財產分割原則，不適用訴訟時效。繼承權糾紛提起行政訴訟的期限為二年，自繼承人我們知道自己或者企業應當能夠知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始出現之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。法律規定，只要繼承人沒有明確放棄繼承，就可以被視為接受了繼承。如果被繼承人死亡后，遺產被其中作為一個企業繼承人占著，其他繼承人好幾年都沒有發展要求進行分割。

　　這種社會情況下，只要獨占遺產的繼承人之間沒有明確研究表示不和其他人共同學習擁有繼承財產，其他的繼承人就依然和該繼承人共同完成所有遺產。繼承人明確聲明自己是唯一繼承人，否則其他繼承人的繼承權受到侵犯，即開始計算時效。但如果企業獨占超過了20年，其他文化繼承人對于自然資源喪失繼承權。這就是時間最長時效的規定。這個社會情況下我們不管繼承人知不知道繼承權受侵害的事實，都不得再要求具有繼承權。以上就是羅湖區離婚律師為您講解訴訟時效是否適用于房地產繼承的整體內容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還是請羅湖區離婚律師為您做一對一的講解。